Россия 13.05.2013

В РФ появится минимальный срок аренды сельхозземель

Источник: www.rg.ru

Сельскохозяйственную землю надо брать в аренду минимум на три года.

С такой инициативой выступило правительство Российской Федерации. Сейчас "минималка" не ограничена, что позволяет нерачительным хозяевам успеть "испортить" почву, избежав государственного контроля.

Изменения, внесенные Правительством на рассмотрение Госдумы, предлагают внести в документ десятилетней давности - в закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Он устанавливает максимальный срок аренды сельхозземли - 49 лет, а про минимальный в нем ничего не говорится. Но на практике выходит так, что "минималка" устанавливается местными властями на срок менее одного года. Причем такой договор аренды не нужно даже регистрировать.

Далее все зависит от личности арендатора. Далеко не все они относятся к земле ответственно: могут переместить, а то и уничтожить плодородный слой, "удобрить" землю пестицидами и агрохимикатами, а то и вовсе утроить на ней помойку, зарастающую бурьяном и лопухами. Для того чтобы такого безобразия не происходило, агрария раз в три года (чаще нельзя) навещают надзорные органы, следящие за выполнением земельного законодательства. Но если договор аренды рассчитан, допустим, на полгода - как тут проследишь? Тем более, если соответствующий документ нигде не зарегистрирован.

Вот и получается, что "минималку" нужно установить на уровне трех лет, настаивают законодатели. Причем это будет выгодно самому крестьянину, указывает академик Россельхозакадемии Эльмира Крылатых: "Ведь год для аренды сельхозучастка - это очень мало. Возможно, речь следует вести даже о пяти годах. Тем более, если арендатор работает в непростом, с точки зрения сельскохозяйственного производства, регионе, если отсутствует необходимая инфраструктура".

Еще одна новация, предложенная властями, заключается в увеличение срока подачи заявления о заключении договора купли-продажи или договора аренды земли, находящейся в муниципальной собственности. Сегодня он составляет три месяца с момента публикации соответствующего предложения. Но за это время местная газета может до селянина и не дойти, тем более, если он занят сезонными работами - сбором урожая, посевной или т.п. Поэтому следует увеличить срок подачи заявления до шести месяцев.

Горячая тема

05.04.2024

«Катастрофы нет, у нас всего хватает». Что говорят участники молочного рынка о ситуации с ветпрепаратами

В России резко сократилось количество импортных ветпрепаратов. Часть хозяйств используют запасы, другие переходят на отечественные аналоги. Российские производители наращивают производство и выводят на рынок новые препараты. Участники отрасли поделились с The DairyNews мнениями о текущей ситуации с ветпрепаратами и перспективах импортозамещения в этом сегменте.

Читать полностью

Аналитика

15.04.2024

Dairy Index DIA вырос на шесть копеек

08.04.2024

Средневзвешенная цена на сырое молоко в России начала снижаться

01.04.2024

Dairy Index DIA вырос на три копейки

Аналитика

Цитаты дня

Владимир Манаенков, исполнительный директор Союза комбикормщиков России

Предлагаем рассмотреть возможность получения субсидий комбикормовым заводам на возмещение части затрат, а также субсидировать затраты на логистику. Среди стратегических задач – пора уже приравнять независимые комбикормовые заводы к статусу сельхозтоваропроизводителей.

Тимур Чибиляев, исполнительный директор Национальной ветеринарной ассоциации

Нельзя сказать, что рынок ветпрепаратов в 2023 году вырос на 37% просто за счет ажиотажного ввоза импортных препаратов в связи с введением 317-ФЗ. Он вырос еще и за счет опережающего роста локального производства.

Наталья Уткина, заместитель генерального директора Союза мороженщиков России

Для увеличения объемов производства у наших производителей все есть: свободные производственные мощности, сырье, желание больше произвести продукции. Внутреннее потребление мороженого вряд ли будет расти двузначными цифрами в 2024 году. Поэтому нужно внимательнее рассматривать возможности экспорта мороженого.

Егор Коблик, основатель и собственник группы компаний KOBLiK

Мы вывели на рынок полуприцепы с толкающим бортом, расширили линейку кормосмесителей – начали выпускать машины на 25-35 кубов, которых ранее не было совсем. Планируем в ближайшие месяцы наладить выпуск миксера с выдувателем соломы. В России такую технику пока никто не делал.

Дмитрий Докин, председатель совета директоров компании «Шин-Лайн»

Китайские компании не так просто пускают в Европу, при этом китайцы очень трепетно относятся к молоку. Поэтому был логичным и их приход и в Европу. Но тут был обмен: Food Union вкладывается в фабрики в Китае, а PAG Private Equity инвестирует в Food Union. И все согласились на этом паритете.

Светлана Щепеткина, руководитель ООО «НКЦ РТСТ»

Предлагается перенести вступление в действие ФЗ №317 от 02.07.2021 на срок, необходимый для обеспечения реального импортозамещения ветеринарных, в первую очередь иммунобиологических, препаратов, что <…> составляет не менее двух лет при условии приложения реальных усилий к импортозамещению зарубежных ветпрепаратов.

Нуса Урбанчич, генеральный директор группы кампаний Changing Markets Foundation

Любые серьезные меры по сокращению выбросов в пищевом секторе неизбежно приведут к сокращению общего объема производства мяса и молочных продуктов.

Александр Алтынов, председатель правления Ассоциации дилеров сельскохозяйственной техники «АСХОД»

Есть пугалка о том, что у нас много очень импорта и он мешает развиваться отечественным производителям. Однако баланс между российской и импортной техникой на рынке за последний год почти не поменялся.

Артем Белов, генеральный директор Национального союза производителей молока

Если у нас ситуация по сухим молочным продуктам начинает нормализовываться, то в Беларуси происходит рискованная история, связанная с очень большими запасами СОМ. Они сейчас немного снижаются, но на складах хранится порядка 40 тыс. тонн. Это очень большой объем, который потенциально очень серьезно может повлиять на рынок.

Роман Бойков, независимый эксперт молочного рынка

Сейчас на многих фермах антибиотики используются бессистемно, их эффективность резко снижается, переход на более мощные препараты приносит временный эффект. Ферма вынуждена браковать огромные объемы молока, но соматические клетки в товарном всё равно растут.