21.06.2019
Источник: vedomosti.ru
Регион: Ленинградская обл.
Просмотров: 1275

Сделка пройдет по схеме built-to-suit, т. е. девелоперу «Ориентир» предстоит возвести объект, а затем передать его в собственность ритейлера. При этом у «Ленты» есть возможность расширить склад до 80 000 кв. м – под это зарезервирована дополнительная территория, уточнили собеседники «Ведомостей».

Строительство уже началось, ввод в эксплуатацию запланирован на вторую половину 2020 г., отметил представитель девелопера.

«Лента» – третий по обороту продовольственный ритейлер в России. Под ее управлением 245 гипермаркетов и 132 супермаркета общей торговой площадью свыше 1,4 млн кв. м в 88 городах. У «Ленты» уже есть 12 распределительных центров. Новый комплекс понадобился для расширения складских мощностей и централизации управления собственным производством, говорит заместитель операционного директора компании Елена Белянская, помимо складов здесь разместится фабрика по производству полуфабрикатов и кулинарных изделий. Это позволит усилить контроль над качеством продукции и сократить время доставки, повысив операционную эффективность, продолжает она.

О стратегии создания централизованных мощностей для производства готовой еды на уровне отдельных городов с целью повышения качества продукции весной 2018 г. рассказывал тогдашний гендиректор «Ленты» Ян Дюннинг в интервью «Ведомостям»: нужно будет контролировать одно производство, а не несколько сразу. На тот момент такое производство в Петербурге располагалось на базе одного гипермаркета – там выпекались пироги, готовилась еда для города, рассказывал он. Новые мощности, по словам Белянской, позволят обслуживать более 100 торговых комплексов более чем в 20 городах Северо-Западного региона.

«Ориентир» (ранее «Логопарк девелопмент») создан шесть лет назад бывшим партерном девелопера PNK Group Еленой Бондарчук. Сейчас в портфеле компании свыше 1 млн кв. м складов; в начале 2019 г. группа сообщила о планах построить около 600 000 кв. м в районе Истры, на западе Подмосковья. У «Ориентира» есть опыт работы с продуктовыми ритейлерами: он строил комплексы для X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»), «Утконоса», «О’кей» и др. Проект для «Ленты» – первый для девелопера за пределами Московского региона, заметил гендиректор «Ориентира» Андрей Постников.

Сделка с «Лентой» пока крупнейшая в 2019 г. на рынке складской недвижимости, отмечает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Предыдущий рекорд принадлежал производителю и дистрибутору бакалеи «Мистраль трейдинг», купившему свыше 53 000 кв. м в комплексе «PNK парк Коледино».

Для Петербурга сделка с «Лентой» – самая крупная за последние пять лет, подчеркивает старший директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев. Сумма сделки, по данным сторон, 3,5 млрд руб. без учета НДС. 50 000 руб. за 1 кв. м – больше, чем в среднем по рынку за аналогичные проекты в Петербурге и Ленинградской области, обычно это 40 000–45 000 руб., говорит Казанский. Такая цена, по его мнению, может быть обусловлена тем, что в одном пространстве соединены складские и производственные помещения, что до сих пор не было типично для ритейлеров.

Проект для «Ленты» – новый для рынка тип объектов, подтверждает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. Создание производств готовой еды – новая тенденция в ритейле, напоминает Алябьев: недавно X5 реконструировала один из своих старых складов в Долгопрудном под пищевое производство.

23.01.2020

Знакомьтесь: Дмитрий Патрушев

Вчера стало известно, что Дмитрий Патрушев сохранил должность министра сельского хозяйства Российской Федерации. Соответствующий документ, подписанный президентом Владимиром Путиным, 21 января был опубликован на сайте Кремля.
Мульти Нутришн Рус, ООО
Адрес:  Московская обл., Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 7 корп. 2 
 
Маяк, СПК (колхоз)
Адрес:  Удмуртская респ., Кезский район, д. Старая Гыя 
 
Рашидов Магомедрасул Магомедович, ИП
Адрес:  Саратовская область, Духовницкий район, Духовницкое 
 
Некрасовская ферма (частная сыроварня ИП Павлова Д. А.)
Адрес:  г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 75А