«Солнечная», имущество которой оценивалось в 1,6 млрд руб., находилась в банкротстве с 2010 года, основной кредитор, ООО ТКГ, является «дочкой» офшора «Шамберг Лимитед». По предположению экспертов, выход из банкротства «Солнечной» может быть связан с планами по использованию принадлежащих агропредприятию крупных участков земли в пригороде Краснодара.
Арбитражный суд Краснодарского края вынес определение о прекращении банкротства ЗАО «Агрофирма (АФ) „Солнечная“», информация об этом размещена на сайте суда. Основанием для прекращения банкротства стало мировое соглашение, утвержденное судом 21 ноября: агрофирма взяла на себя обязательство полностью погасить долги в сумме 405,4 млн руб. до 2022 года, с чем согласились все 18 кредиторов. Основная часть долга — 353 млн руб. — приходится на фирму «Транскапиталгрупп (ТКГ)» (учредитель — «Шамберг Лимитед», Сейшелы), которая в сентябре 2016 года выплатила задолженность «Солнечной» по обязательным платежам на 288 млн руб (налоги и штрафы).
Гендиректор АФ «Солнечная» Александр Крутов сообщил, что он недавно вышел из состава акционеров общества. «В проект пришел инвестор, который закроет вопросы с кредиторами», — пояснил топ-менеджер, сказав, что он не готов назвать нового владельца активов. По предположению участников рынка, новый владелец связан с главным кредитором, ООО ТКГ. Получить комментарий «Транскапиталгрупп» о целях вхождения в проект редакции не удалось — телефон гендиректора Павла Дубина, указанный в базе Kartoteka.ru, оказался недействующим.
АФ «Солнечная», расположенная в пригороде Краснодара, являлась одним из крупнейших в крае овощеводческих предприятий, валовое производство составляло 10 тыс. т в год. В бессрочном пользовании агрофирмы с момента ее создания в 1991 году находилось 2,7 тыс. га сельхозугодий, в том числе поля с системами капельного орошения. В 2007–2008 годах часть земель была передана муниципалитету Краснодара и администрации края под различные нужды, в том числе под спортивный комплекс «Баскет-Холл». Банкротство «Солнечной» началось в 2010 году с общей суммой долга 442 млн руб., в ходе конкурсного производства в 2014 году имущество компании выставлялось на торги единым лотом по цене 1,6 млрд руб., однако торги не состоялись, поскольку заявку подал всего один претендент — житель Славянска Николай Сорока. После этого торги не объявлялись, в настоящее время агрофирме принадлежит 55 га в районе западного обхода Краснодара (земли примыкают к территории застройки), около 470 га в районе станицы Елизаветинской (в том числе орошаемые территории под производством овощей), а также административное здание в Краснодаре. На вопрос о том, сохранит ли новый владелец овощеводческий проект, гендиректор АФ «Солнечная» Александр Крутов ответить затруднился, предположив, что основной интерес для покупателя представляют 55 га в районе западного обхода.
По оценке юристов, мировое соглашение при завершении банкротства «Солнечной» целесообразно. «Должнику обычно прощается часть долгов, а кредиторы получают гарантию исполнения обязательств — по графику, как в данном случае. Для кредиторов это намного выгоднее, чем участие в торгах, так как они могут диктовать свои условия и договориться обо всех условиях соглашения, а повлиять на условия торгов они не могли бы», — пояснил руководитель коммерческого департамента юридической компании BMS LawFirm Денис Фролов.
По мнению Алексея Коренева, аналитика ГК «Финам», новый владелец актива сможет использовать земли как под агропроизводство, так и под застройку.
Хорошие климатические условия, развитая инфраструктура, удобная логистика, высокая обеспеченность трудовыми ресурсами делают сельхозпроизводство весьма привлекательным. С другой стороны, Краснодар в последние годы входит в число лидеров по темпам строительства», — отметил аналитик.
По оценке участников строительного рынка Краснодара, высказанной анонимно, стоимость 1 га земли в районе западного обхода в случае продажи под высотную застройку составляет 15 млн руб., земля под коттеджи может быть продана из расчета 400 тыс. руб. за сотку. Таким образом, выплатив долг в сумме 400 млн руб., владелец земли сможет выручить от 800 млн до 2,2 млрд руб., реализовав ее девелоперам, стоимость сельхозугодий площадью 470 га оценивается в 100–150 млн руб.
Россельхознадзор назвал единственную возможную причину перебоев с поставками молочной продукции
Анастасия Джафарова: продажи в рублях как показатель потребления FMGG сократились на 3,9%
Беларусь в 2018 году снизила экспорт молочной продукции на 6,1%, мясной - увеличила на 10,6%
20.02.2019
Индекс цен на молочную продукцию GDT вырос на 0,9%
18.02.2019
Dairy Index RDRC снизился до 25,88 руб/кг
11.02.2019
Dairy Index RDRC вырос до 25,91 руб/кг