15.03.2018
Источник: kommersant.ru
Регион: Воронежская обл.

О намерении «Продимекса» приобрести молочный комплекс «Талекса» с землей в Аннинском районе Воронежской области сообщил источник на молочном рынке региона. Речь идет о комплексе на 1,3 тыс. голов в поселке Прогресс Аннинского района (управляется ООО «Аннинская ферма») и около 10 тыс. га земли в районе (ООО «Талекс Агро» и принадлежащее этой компании ЗАО СХП «Рикон»). Заинтересованность «Продимекса» в активах «Талекса» подтвердил глава холдинга Игорь Худокормов: «Мы в процессе переговоров. Окончательное решение еще не принято».

Группа «Талекс» испытывает проблемы в Воронежской области с января 2014 года, когда в Верхнехавском районе сгорел мясопереребатывающий завод компании. В конце декабря того же года на площадке животноводческого ООО «Таурус» (структура «Талекса») в Грибановском районе начался падеж мясных коров: животные погибали от голода. К проблеме подключились региональные и федеральные власти, и «Талекс» принял решение о продаже всего мясного поголовья. «Из 1,8 тыс. голов 500 уже продано семи небольшим компаниям в сумме за 25 млн руб., — пояснял в сентябре 2015 года руководитель группы Алексей Тотунов. — Они предложили более высокую цену, чем основной претендент на поголовье – “Мираторг“. Сделка по продаже оставшегося поголовья “Мираторгу” должна завершиться в течение полутора-двух недель, агрохолдинг согласился на цену более чем 55 млн руб.». По словам господина Тотунова, компания намерена была продолжать развитие молочного животноводства и переработки (за счет восстановления сгоревшего мясокомбината).

Но, как стало известно, «Мираторг» так и не купил у «Талекса» стадо. Более того, оно находилось в залоге у Россельхозбанка по кредитной линии с лимитом в 57 млн руб., открытой для «Тауруса» в октябре 2012 года. Солидарную ответственность по этому договору несли другие юрлица «Талекса» и сам господин Тотунов. Вскоре по нему образовалась задолженность, достигшая к августу 2016 года почти 20 млн руб., и в декабре 2016 года Аннинский районный суд наложил взыскание на имущество — в том числе и на 1,8 тыс. голов скота абердин-ангусской породы. Впрочем, не осуществленной оказалась не только продажа мясного скота. Глава Верхнехавского района Сергей Василенко пояснил, что «Талекс» «так и не начал никакие работы по восстановлению мясокомбината»: «Продать его тоже невозможно, предприятие в аварийном состоянии». Между тем Сбербанк в феврале 2018 года подал банкротный иск к управляющему предприятием ООО МК «Верхнехавский» с требованием о включении в реестр более 220 млн руб. задолженности. А уже в 2018 году по иску Сбербанка о взыскании 58 млн руб. было арестовано имущество «Аннинской фермы», «Талекс Агро» и ЗАО СХП «Рикон». Сам господин Тотунов не смог пояснить судьбу активов: в «Талексе» сказали, что бизнесмена «нет» и на вопросы он «отвечать не будет».

«Продимекс» уже начал развивать в Воронежской области молочное направление и является четвертым по объему производства молока в регионе с долей 5,4%. Компания также планирует построить в соседнем с Аннинским Панинском районе комплекс на 3,5 тыс. голов. «Но в аннинских активах “Талекса” холдингу может быть интересна именно земля, — подчеркивает участник воронежского молочного рынка. — А обязать купить молочный комплекс вместе с землей могла администрация». При этом для молочного комплекса на 3,5 тыс. голов под корма необходимо около 5 тыс. га, а свободной земли в Воронежской области, в том числе в Панинском районе, нет.

По оценке директора экспертной группы Veta Дмитрия Жарского, стоимость гектара пашни в Черноземье сейчас может достигать 170 тыс. руб. Среднюю стоимость всей земли «Талекса» господин Жарский оценил в 1 млрд руб. без учета обременений, а стоимость молочного комплекса — примерно в 500 млн руб. Возможный дисконт, по его словам, может составить до 20% от этих сумм. Руководитель проектов практики «Оценка» компании «НЭО Центр» Елена Варламова оценила молочный комплекс также примерно в 500 млн руб., а земельный банк — до 600 млн руб. «Обременения в рассматриваемом случае не оказывают влияния на инвестиционную привлекательность актива, так как фактически банк продает актив потенциальному покупателю без обременений: долг должен быть покрыт за счет денег от продажи актива новому владельцу», — подчеркнула госпожа Варламова. «Можно и приобрести юрлицо с арестованным имуществом, взяв на себя все его обязанности, в том числе в рамках солидарной ответственности. Но не учитывать такие обстоятельства - значит потерять деньги. Поэтому, скорее всего, инвестор будет покупать юрлица только при наличии неких договоренностей со Сбербанком, исключающих взыскание требований с этих компаний», — констатирует управляющий партнер юридической компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин.

22.03.2019

Идентифицировать все!

В России до 2021 года должна быть внедрена национальная система идентификации животных. Несмотря на то, что работу над соответствующим проектом ведут уже больше 10 лет, необходимая АПК система “подвисла" на стадии согласования в Минэкономразвития. С тех пор работа топчется на месте. Мы поговорили с участниками рынка, чтобы узнать, как они относятся к ситуации.
Гран Летье, ООО
Адрес:  Калужская обл, Износковский район, пос. Мятлево, ул. Интернациональная, д. 28 
 
ОКА Молоко ОП №3, ООО (Пителинский район)
Адрес:  Рязанская область, Пителинский район, с. Нестерово 
 
ОКА Молоко, ООО (Чучковский район)
Адрес:  Рязанская область, Чучковский район, пос. Авангард 
 
Милка РУС, ООО
Адрес:  Курская обл, Большесолдатский район, с. Большое Солдатское, ул. Почтовая, д. 11В литера АА пом. 2