27.10.2017
Источник: kommersant.ru
Регион: Новосибирская обл.

Эксперты считают, что при наличии целевых арендаторов компания может за пять-шесть лет выйти на прибыль. Однако ему придется конкурировать на рынке с теми, кто начал работать в таком формате ранее.

Проект оптово-розничного центра «Агропарк» на базе бывшего гипермаркета товаров для дома и ремонта Forma (компания «Домоцентр», 17,5 тыс. кв. м) будет перезапущен. Об этом „Ъ“ рассказал источник в компании, знакомый с проектом. «Тот формат, который планировался изначально, до сих пор „не выстрелил“. Предполагалось создание мультимодального центра для хранения и оптово-розничной торговли овощами и фруктами из Средней Азии. Сейчас площади центра заняты на 5% (в здании торгуют овощами и фруктами поставщики из Средней Азии, а также местные производители.— „Ъ“). Тот финансовый поток, который ожидался для дальнейшего развития мультимодального центра и расчетов с кредиторами пока не складывается»,— сообщил собеседник „Ъ“.

ООО «Агропарк» принадлежит (100%) ООО «Ковровый двор». До февраля текущего года основным владельцем последнего (76,22%) был основатель холдинга «Домоцентра» Тимофей Кулигин. По данным «СПАРК-Интерфакс», сейчас «Ковровый двор» на 75,46% принадлежит самой компании, еще 23,78% принадлежат ХК «Домоцентр», 0,76% — Валерию Башурову, который также возглавляет агропарк «Тальменка» в Алтайском крае.

Совладельцы «Агропарка» намерены преобразовать его в крупный многофункциональный технологичный комплекс, где будут торговать фермеры и предприятия сельского хозяйства. «Здесь будет реализован принцип торговли от фермера к потребителю без посредников»,— надеется собеседник „Ъ“, отмечая, что за основу взят проект агропарка в Казани. В структуре комплекса планируется создание кросс-доков для торговли в крытом помещении с крупнотоннажных автомобилей, зоны переработки продукции, сортировки и глубокой заморозки, складская зона, торговый зал. «Сейчас ведем переговоры с потенциальными инвесторами. Речь идет о привлечении инвестиций в объеме €10–15 млн (по нынешнему курсу — от 680 млн руб. до 1 млрд руб.— „Ъ“). В частности, наше предложение сейчас находится на рассмотрении чешской компании Alta, одно из направлений деятельности которой — финансирование. По их предварительным оценкам, реализация такого проекта имеет хорошие шансы на успех. В настоящее время мы совместно со специалистами Alta работаем над проектной документацией»,— рассказал источник „Ъ“. Он добавил, что потенциальный инвестор дает новосибирским бизнесменам два года на запуск и маркетинговое продвижение проекта. В самой компании Alta не стали комментировать свое возможное участие в новосибирском агропарке.

Основанная в 1991 году машиностроительная группа компаний Alta поставляет обрабатывающие станки и технологическое оборудование в области машиностроения, металлургической промышленности, энергетики, горнодобывающей промышленности и производства строительных материалов. Работает на территории Центральной и Восточной Европы. Консолидированная выручка группы по IFRS в 2015 году составила 2,6 млрд чешских крон.

Участники рынка считают, что если проект и перезапустится через два года, то вряд ли он сможет серьезно конкурировать с уже действующими агропарками. Как рассказал „Ъ“ исполнительный директор торгово-складского комплекса (ТСК) «Импульс» Станислав Ломов, его компания планирует открытие продуктового распредцентра в Новосибирске 15 ноября. Он расположился в здании (15 тыс. кв. м), которое также изначально строилось как DIY-гипермаркет. На его площадях планируется хранение и реализация агропродукции фермерских хозяйств и ближнего зарубежья. Инвестиции в проект — около 1 млрд руб. Окупить вложения компания рассчитывает за десять лет. По словам господина Ломова, его компания рассчитывает занять 50% рынка продаж овощей и фруктов в Новосибирске. «Я сомневаюсь, что „Агропарк“ запустится — проект изначально реализовывался неправильно, но даже если перезапуск произойдет, то места на рынке хватит всем»,— сказал он.

Аналитики не исключают, что «Агропарк» после перезапуска сможет выйти на прибыль за пять-шесть лет. «При наличии целевых арендаторов, грамотном подходе к рынку и аудитории он вполне может повторить успех похожего по концепции агропарка в Казани, однако нужно учитывать, что площадь казанского в разы превышает новосибирский агропарк (50 тыс. кв. м), к тому же сам проект всегда имел поддержку республиканского правительства»,— говорит управляющий партнер экспертной группы VETA Илья Жарский.

Чтобы оставить комментарий, пожалуйста, авторизуйтесь

20.06.2018

Льготы на долгосрочной основе

Минсельхоз предлагает давать льготные кредиты на закупку молока только заводам, имеющим долгосрочные (минимум - трехлетние) договоры с сельхозпроизводителями. Инициатива - часть политики ручного контроля Минсельхоза, озвученной еще весной, обсуждение проекта документа продлится до 28 июня. The DairyNews узнало мнения участников рынка о предлагаемой мере.
СП Лидер, ООО
Адрес:  Калужская обл, Бабынинский район, с. Пятницкое, д. 78 
 
Колхоз Свобода, ООО
Адрес:  Тверская обл, г. Вышний Волочек, ул. Ямская, д. 110 
 
Башплемсервис, ГУСП РБ
Адрес:  Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Гафури, д.54 
 
СМТ Молоко, ООО
Адрес:  г. Москва, шоссе Дмитровское, д. 71Б ком. 21 офис 1